浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治“博鱼APP官方网站”

本文摘要：概要：房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且相当严重的会影响结构的安全性，给业主的生活带给很大不便。

概要：房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且相当严重的会影响结构的安全性，给业主的生活带给很大不便。融合工程实际，概括了房屋建筑渗水的主要形式，分析原因，并明确提出了避免房屋渗漏水的有效地措施。

关键词：房屋建筑；渗水；措施当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗漏水的问题。这也是长期以来建筑工程中不存在的一种质量通病。笔者融合工作实践中，概括了房屋渗漏水的主要形式，并在严肃分析原因的基础上明确提出了适当的预防措施。

1建筑物外墙渗水的形式(1)混凝土外墙裂缝引发的渗水。外墙上有全线贯通的裂缝，就不会经常出现渗水、地基不均匀分布下陷、温度变形、寒带变形都有可能引发外墙裂开，其中由于温度引发的裂开尤为少见(2)砖混结构外墙裂缝引发的渗水。由于钢筋混凝土的线膨胀系数大约为砖砌体的2倍，在完全相同温差下，钢筋混凝土构件的前端值要比砖砌体大1倍左右。

当外墙砌体抗剪强度过于时就不会引发墙体开裂。温度形变产生的裂缝主要经常出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间展现出最显著。裂缝一般从内斜墙开始，沿45#176;伸延至外纵墙，在窗间呈圆形纵向或斜向产于，在顶层圈梁下皮也有可能经常出现水平裂缝。

(3)砌体外墙缝隙引发的渗水。砌体结构的外墙砂浆灰缝不圆润是导致墙体渗漏的最重要原因。框架填充墙结构的外墙，并未按规定另设拉结钢筋导致墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是透气的薄弱环节。此外，由于并未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平针无法圆润，在梁底还不存在由于砌体下陷引发的缝隙。

玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶堵塞严加，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不森严，都会导致渗漏。隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不森严，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不当，适应环境变形能力差，不易老化，也不会导致渗漏。

另外，墙体砌筑施工中，相同脚手架的铅丝洞、脚手洞等平整不实落水管铁箍、挂等处的鸡吊、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不森严，都不易留给渗漏地下通道。（4）混水墙外装修分格针损坏引发的渗水。

外装修分格针由于不交圈、不弯曲或砂浆等残渣在针内并未清理，使雨水积存在分格针内，施工时木条映射过浅，使分格针底部抹灰层厚度过于、雨水浸泡墙内；针内并未金字堆密封材料或嵌填的密封材料老化，丧失透气密封的起到而引发渗水。（5）门窗洞口周边堵住严加引发的渗水。大多数建筑物门窗框使用铝合金塑料及异型钢材做成，这些材料与墙体材料的材性差距较小，由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙，造成渗水。

（6）细部结构失当引发的渗水。外墙上有许多半部外墙面的构件和设备，如滚檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。

这些构件有的没有做到滴水线，或滴水线做到得不标准，导致水沿外墙流过；有的灌溉坡度过于，甚至反泛水；有的救起口阻塞，导致积水，当与外墙面交接处透气高度过于时，导致外墙渗水；有的落水管密封严加，又靠墙加装，若有僵化或断裂，造成雨水沿外墙流过而经常出现渗水。（7）外墙加装空调器、商业广告牌等引发的渗水。在外墙面上钻洞另设支架，支架加装完后，洞口缝隙并未金字堆密封材料或金字堆不得法，或嵌填的密封材料过早老化，因而雨水从缝隙而进，这种情况在南方更为相当严重。（8）外墙装饰面施工质量不当引发的渗水。

在展开外墙装饰前，没再行阻塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不严肃，构成很多毛细孔。面砖粘贴不实，经常出现空鼓，构成储水囊，在温度压力起到下经常出现渗水。配色墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度过于，适应环境基层变形能力差、不易老化、年幸开裂、丧失透气效果。

（9）钢架钢筋混凝土外墙板板缝渗水。钢架钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中，尺寸有误差，再加吊装运输和加装所在之处过程中，外墙板透气结构被毁坏，如推开水板被砸坏，墙板丢弃角补棱，邻接两块外墙板加装后，吊装混凝土结构柱用插入式振捣器振捣时，混凝土跑完浆阻塞空腔，从而使装配式混凝土外墙的横向针、水平针和十字针的透气结构起将近透气起到，造成渗水。2建筑物外墙渗水的主要原因（1）材料方面的原因。

作为主导防水材料的沥青基低油毡和APP等透气卷材质量上升，合格率广泛低落，特别是在是小型厂生产的产品，在生产过程中没经过严苛的工艺处置，质量关、技术关都没有把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题；多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量减少而且施工用量拒绝严重不足，涂漠过厚，导致耐久性年限较短；塑料油膏质量近于不平稳，多数产品用大锅熬制，合格率广泛较低；高估宣传，以次充优,假冒伪劣比比皆是。（2）设计方面的原因。

设计单位在展开设计时，对于屋面坡度的确认、排水系统的设置以及材料的搭配等没依照屋面工程技术规范，从而导致屋面渗漏水。在五六十年代，厨房、厕所地面都另设防潮层，而现有的设计中则省却了防潮层，导致口下住户无一幸免。（3）施工方面的原因。

主要展现出为：找平层与细部节点施工质量粗劣；防水层的厚度约将近新的规范的规定，尤其是透气涂膜的厚度及其粘合油毛毡的马蹄脂的厚度，涂刷不均匀分布，深浅不一；将水泥砂浆或细石混凝土必要置放透气卷材上，这样不易导致防水层的毁坏；平屋面、天沟和檐沟的灌溉坡度并未超过设计拒绝，灌溉路径不通畅；管子连接器不牢密封程度很差。3建筑外墙渗水的预防措施渗水预防的原则以分列居多、防止辅、综合治理、多道布防、拳法后用、防排融合，填充透气、全面布防、节点密封等设计原则。按照此以防渗水原则，采行明确预防措施。

(1)掌控墙体的裂缝。外墙无论采行什么结构形式，很难完全避免裂缝的产生。

另外，外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等，这些部位都是避免渗水的薄弱点。(2)提升墙体材料的抗渗能力。最有效地的措施是提升密实度，但同时也减少了墙体的可调，减少了墙体的保温性能。

(3)强化墙面灌溉。强化阳台、雨棚、落水管等部位灌溉及检修可以有效地避免由此引发的外墙渗水。

(4)对外墙面采行憎水处置。典型作法是使用有机硅乳液对外墙面展开处置，经处置后的外墙面，水无法湿润，可以有效地避免由于毛细起到引发的渗水。

对于较小的裂缝和孔洞以及风压较小时，其起到效果将受到限制。(5)瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖(或釉面纸皮砖)。

可有效地避免外墙渗水，不应留意面砖粘结剂的搭配和勾缝处置，防止外墙砖开裂以及灰缝入水引发的温差渗入。(6)用涂膜防水涂料。使用外墙涂膜防水材料在整个墙面构成一层原始的无缝防水层，材料的质量直接影响对外墙的维护效果。

只有构成一定厚度的弹性涂膜才能确保涂膜透气性能以及对基层微小针的适应性。为解决问题外墙渗水问题，建筑业发售了许多新型外墙防水材料，如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等有所不同基料构成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提升刚性透气混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等，同时施工工艺的推陈出新，使得建筑物外墙渗水以求根治为期不远。

目前，导致外墙渗水的原因非常复杂，牵涉到到建筑物从设计、施工以后用于等各个方面，要对症下药，及时修缮。参考文献［1］王法精，张德光等.透气砼施工注意事项［J］.青岛建筑工程学院学报，2004，（25）.［2］宋晓华.房屋建筑工程再次发生渗水的原因及预防［J］.青岛建筑工程学院学报，2005，（26）.［3］胡逢成.房屋建筑渗漏水的管理实践中［J］.铁路建筑，2001，（7）..。

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