房子的竣工验收过程十分繁复，那么作为外行人，如何竣工验收房子呢?只不过只要注目四个关键点才可。房子的竣工验收过程十分繁复，那么作为外行人，如何竣工验收房子呢?只不过只要注目四个关键点才可：　　1、看墙壁　　不告诉从什么时候开始，看墙壁居然沦为房屋竣工验收的首要问题。

只不过即使是在20世纪80年代辟的房子都没现在的房子那么弱不禁风。编辑看完最相当严重的一栋房子，窗户在雨天找到有渗漏现象，一问，才告诉整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗漏。碰上台风到来之时，堪称令人提心吊胆，所以，竣工验收这个，最差是在房子递楼前，终其一生大雨的第二天前往巡视一下。这时候墙壁如果有问题，完全是无以遁形的。

　　墙壁除了渗漏外，还有一个问题，就是墙壁否裂纹。有一个朋友曾体现过他的家有一个门形的裂缝，后来质问发展商，才告诉原本是施工时留给的升降梯运货口，后来封补时，马虎处置以致拔后患。　　2、检验水电　　首先是验一下房屋的水电否合了。

当然，对于一些高级翻新来说，多数的水电后期都要替换的了，所以有时候这些内容推倒不是关键的了，但如果你不想替换水电的话，那么这些东西就必需严肃竣工验收了。　　检验电线，除了想到否通了电外，主要是看是不是电线否合乎国标质量。再就是电线的横截面面积否符合要求。

一般来说，家里的电线不不应高于2.5平方，空调线更加不应超过4平方，否则用于空调时，更容易短路变硬。当然，这是一种理想的配备，多数土建的电线会差一个等级。　　3、检验透气　　这里所说的透气，所指的是厨卫的透气。

当然，目前交付给的房子，有一些事前早已声明没做到透气，这就必须翻新做到了。如果在交付给时早已做到了透气，那么我们就被迫对透气否作好作出检验。如果在翻新前不试一试，那么在你翻新好时再行找到漏水什么的，那么确保工程就大了。

你被迫拆毁早已翻新一新的地面来做到一层新的防水层。　　竣工验收透气的办法是：用水泥沙浆做到一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋车顶着污水处理/水口，再行加以裹鉴，然后在厕卫抽，浅浅就行了(大约低2cm)。

然后大约好楼下的业主在24小时后查阅其家厕卫的天花。主要的漏水方位是：楼板必要渗水;管道与地板的认识处。

　　4、检验管道　　这里所指的管道，所指的是灌溉/污管道。言其是阳台之类的排污口，竣工验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水入排水口。

想到水是不是成功地流走。为什么要竣工验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在洗手时往往不会"偷走"这个工。把一些水泥渣推倒入排水管流走，如果这些水泥较硬的话，就不会在弯头处阻塞，导致灌溉艰难。

　　还有一种情况，不过就与竣工验收没关了。那就是想到排污管否有蓄水防臭弯头。

按照经验而言，如果排污管没蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管必须这种弯头，因为弯头不会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就不会被推开在这层之下。

而没弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就不会弥漫一种异味。或许不会有发展商会指出用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏相比之下无法符合实际必须。而于是以因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

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