如何购买司法拍卖行？拍卖流程：1。公示：法院在网上发布拍卖行的相关信息，包括地址、居住条件等。请认真仔细阅读《投标须知》和《投标须知》。

2.验样：提前申请，约定时间在工作人员统一领导下去拍卖行验样。3.报名：交保证金，一般是拍卖底价的10-20%，交钱了才能当场出价。4.竞价：开拍24小时后，申请人在拍卖平台公开竞价，出价最高者必须拿下房子。

(一般拍卖有5分钟的延迟期，即10: 00完成拍卖，但如果有人出价93，336，056，拍卖将延长到10: 01，每5分钟内的出价都会触发延迟，直到无人出价。5.交钱：拍卖结束后，定金转为房款，余款在指定时间内付清。余额一般在200万元以内10天内结清，200-1000万元20天，1000万元以上30天。

拍卖结束当天开始计算，特殊情况按要求时间结算。6.解封：从拍卖平台获取法院联系方式，获取拍卖确认的相关文件，解封财产。

7.辞退：跑去房管局、档案局等部门发放房产，出具房产是否五年以上且仅限等证明。8.转让：完成转让手续，在报纸上刊登，缴纳各种税费等。并正式领房产证后再收房子。

具体程序：(以下内容主要针对乐城拿走的标的物，在付清款项并与相关法院签订《拍卖成交确认书》)1。取得法院材料后，先要求法院解封财产。

2.确认解封后，去房管局解除抵押(如果房子被银行查封，房产往往抵押在银行手里)。抵押权解除后，财产完全无罪(无印章，无抵押)。

3.洗白的同时，可以直接要求房管局出具唯一相关的房子是否过五的证明和法院的材料。4.取得双方的财产资料后，连同法院的材料和该财产的无罪证明(该财产无查封、无抵押的证明)，可以单方面申请转让。申请提出后，需要在报纸上刊登几天。

(报纸是房管局办的，等着就可以了。) 5.报纸看完之后，房管局会通知你缴纳契税和变更土地权属的手续。管理完成后，以后拿到房产证就是X事了。

本文来源：博鱼APP官方网站-www.xjxrck.com