这份由布鲁金斯研究所都市政策研究部已完成的研究报告指出，新的创意区不利于性刺激具备可持续发展能力的实体经济的发展…新的园区的类型报告认为，新型创意园区在美国各地正在获得蓬勃发展，这些园区主要展现出为种模式，即“实体把持型”模式“重现市区型”模式和“城市化科学园”模式…新型创意园区的包含报告指出，区域经济发展的极大差异，造成创意区的形式和功能也不存在相当大有所不同…在经济萧条时期，这种创意区可以通过美创意园区发展经验：从单一功能到综合城市化美国经济在不景气中较慢衰退的同时，创意园区的生态特征也在再次发生着根本性变化。　　在过去50年中，美国的创意园区（如硅谷）主要是大学校园所挤满的城郊走廊，公路是其与外界相连的主要或唯一途径。园区规划不推崇区内的生活质量和便利性，忽略工作、居住于和创意一体化建设。

知名智库布鲁金斯研究所在今天发布的一份研究报告中认为，一种新型、不具备城市化功能的创意园区正在构成。这种园区不具备城市功能属性，区内不仅尖端研究机构和公司群集，而且它们与种子公司、创业孵化器和加速器等紧密串联；此外，区内交通便利、设施齐全，需要获取居住于、办公和零售等一体化综合服务，代表着未来园区建设的发展方向。　　这份由布鲁金斯研究所都市政策研究部已完成的研究报告指出，新的创意区不利于性刺激具备可持续发展能力的实体经济的发展。

在经济萧条时期，这种创意区可以通过协助企业、企业家、高校、科研人员和投资者面向市场，牵头积极开展研发创意和生产活动，为企业发展和低收入等获取强有力的确保。并且，这种创意区还可以为周边落后地区建构优质低收入岗位，造就其社会经济发展。　　新型创意园区的包含　　报告指出，区域经济发展的极大差异，造成创意区的形式和功能也不存在相当大有所不同。

但所有新型创意区皆包括三类资产，即经济、实物和网络资产。当这三种资产与具备反对和风险分担的政策结合之后，它们将建构出有一个创意生态系统：一种人、企业和区域之间的协同关系，这种生态系统能增进新技术的产生和商业化的加快。　　具体来说，经济资产是指企业、研究机构和驱动、培育或反对创意环境的单位；还包括创意驱动器、创意孵化器和便利的综合设施。

实物资产是指公共和私人空间，即那些不利于鼓舞新的和高水平交流、合作和创意的建筑物、对外开放空间、街道及其他基础设施等。网络资产是指具备分解、提升和加快创新完备的个人、公司和研究机构之间的关系。

让那些聪明人无意识取得互相交流的机会，这是新的园区大同小异传统科学园区尤为最重要的特征。　　新的园区的类型　　报告认为，新型创意园区在美国各地正在获得蓬勃发展，这些园区主要展现出为三种模式，即“实体把持型”模式、“重现市区型”模式和“城市化科学园”模式。　　“实体把持型”创意区多在中心城市的市区和中心区域，繁盛、便捷的城市生活设施环绕着其周边。如剑桥地区的肯德尔广场、圣路易斯的考泰斯园区等。

　　“重现市区型”创意区多在历史悠久的港口城市附近，这里的工业和仓储区经历过经济转型，离大城市很将近，但房租和地价较低廉。如南波士顿海滨区、西雅图的南团结湖等。　　“城市化科学园”则在市郊或远郊。

过去更为荒芜，但随着餐饮和零售等行业的发展，“人气”日渐望。如北卡的“三角研究园区”等。　　如何打造出新型创意园区　　报告指出，打造出一个新型创意园区要解决问题许多问题，首先，要建设一个协同领导的网络，把来自主要研究机构、企业和政府部门的领导们挤满到一起，定期、月地积极开展规划设计、货物运输、市场营销和地区管理方面的研讨与合作。　　其次，从经济、实业和社会三个方面，为创意区获取短期、中期和长年的具备可操作性的指导，确认其发展蓝图。

　　其三，为创意区获取人才和技术支持；接受较好教育和具备技能的工人与优质的基础设施一样，是创意活动的驱动器。　　其四，希望包容性快速增长；将创意区作为一个平台，为邻近地区低收入居民建构教育、低收入等机会。　　最后，为基础科学和应用于研究筹措和拓宽资金渠道。

　　创意园区的未来之路　　致力于创意研究的知名专栏作家皮特·恩加迪奥认为：“创意区的发展趋势应当是大自然、有活力的社区，不是只适合于做到研究而靠近城市的不毛之地。”　　布鲁金斯学者的这份研究报告指出，美国最不具创造力的研究机构、企业和劳动力渴求相似，以便于创新和科学知识需要移往得更慢、更佳，因此，美国创意区的发展潜力极大。目前完全每个大城市都有一个“实体把持型”创意区和一个商业中心，相连两者之间的交通十分便捷。

许多城市和杨家的郊区社区通过增强对基础设施的投资，也在大力发展“重现市区型”创意区；“城市化科学园”则呈现集群化发展态势，容许更好的个人和企业权利联网参予。他们预计，这三类新型创意园区在未来不会因地制宜，在联邦财政和地方财政的反对下获得更进一步发展，增进区域经济和低收入的快速增长，沦为美国经济发展的动力源。

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